Die realisierte Light Industrial / Logistikhalle mit großzügigen Hallen- und Mezzanine-Flächen liegt verkehrsgünstig an der A94 in Mühldorf am Inn. Die im Münchner Umland gelegene Kreisstadt ist eines von dreißig Mittelzentren im Regierungsbezirk Oberbayern, östlich der Metropolregion München im Bayerischen Chemiedreieck. Zwischen Landshut und Rosenheim gelegen ist
Mühldorf ein wichtiger Schnittpunkt von bedeutenden Verkehrswegen nach München und Passau, wie der A94, der Staatsstraßen 2092, 2352 und 2550 sowie der B 299.

Das Gebäude ist so ausgeführt, dass es das DGNB Zertifikat in Gold erhalten hat. Eine Photovoltaik-Anlage auf dem Hallendach und das nachhaltige Energiekonzept durch den Ausbau nach KfW 55 Standard sichern zukünftig niedrige Nebenkosten durch direkten Strombezug und durch die hohe Wärmedämmung der Gebäudehülle. Selbstverständlich wurde auch bei der Planung von Light Industrial / Logistikhallen ein Augenmerk auf den Grünraum gelegt: Ein großzügig gestalteter Grünstreifen und eine in Teilbereichen begrünte Fassade waren im Konzept vorgesehen.