KROSTITZ – SACHSENGREENSPACE3
Der Standort Krostitz liegt strategisch günstig nahe Leipzig, mit direkter Anbindung an die B2 und in kurzer Distanz zur A14, wodurch eine schnelle Erreichbarkeit regionaler und überregionaler Märkte gewährleistet ist. Zudem profitieren Unternehmen von der Nähe zum Flughafen Leipzig/Halle und dem Güterverkehrszentrum (GVZ), was eine optimale Anbindung an internationale Transportwege ermöglicht.
Die Nähe zu den Automobilwerken von Porsche und BMW ist ein bedeutender Standortvorteil, da sie potenzielle wirtschaftliche Synergien für verschiedene Branchen ermöglichen. Die vorhandene Infrastruktur sowie das wirtschaftsfreundliche Umfeld machen den Standort besonders.
| ASSET | Multi-User Logistik / Light Industrial |
| PROJEKTREALISIERUNG | Ende Q3/2026 |
| ZERTIFIZIERUNG | DGNB Zertifikat Gold angestrebt |
| MIETFLÄCHEN GESAMT (EG Halle mit Büroeinbau sowie Mezzanin) | ca. 19.025 m2 (gesamt) ca. 9.675 m2 (Halle A) ca. 9.350 m2 (Halle B) |
| HALLENFLÄCHEN | ca. 17.408 m2 (gesamt) ca. 8.952 m2 (Halle A1) ca. 8.456 m2 (Halle A2) |
| MEZZANINFLÄCHEN | ca. 1.617 m2 (gesamt) ca. 722 m2 (Halle A1) ca. 894 m2 (Halle A2) |
| STELLPLÄTZE | 15 PKW Stellplätze (Halle A1) 10 PKW Stellplätze (Halle A2) |
| EINHEITEN | 2 Einheiten |
| ANDIENUNG je Halle | 9 LKW-Verladetore 1 Ebenerdige Sektionaltore |
KONZEPT UND LAGE
BAUKONZEPT
Unsere „grüne“ Logistikhalle basiert auf einem nachhaltigen Energie-Versorgungssystem mit Photovoltaikanlage auf dem Hallendach, hocheffizienten Wärmepumpen sowie einer flächigen Beheizung der Bodenplatte. Die Wärmeverluste werden durch eine hochgedämmte Gebäudehülle (Effizienzgebäude 40) minimiert. Wärme- und Stromversorgung werden für den Nutzer somit über lange Zeiträume kalkulierbar. Durch die geplante Bauweise werden erhebliche Mengen an CO2 eingespart. Die Planung sieht ein zeitgemäßes Freiflächenkonzept vor.
Im Inneren können die Mezzanineflächen je nach Bedarf in Büro- oder Lagerflächen umgewandelt werden und ermöglichen maximale Flexibilität. Das Nutzungskonzept beinhaltet aktuell insgesamt zwei Einheiten, individuelle Gestaltungsmöglichkeiten sind machbar. Die lichte Hallenhöhe beträgt jeweils ca. 10,50 m UKB. Sprinkleranlage sowie Server- und Sanitärräume sind bereits in das Konzept integriert. Nachhaltigkeit, Ökonomie und Ökologie werden in dem Bau- und Nutzungskonzept vereint und konsequent umgesetzt.
NACHHALTIG
Unsere Immobilien setzen konsequent auf das Green-Premium-Konzept, DGNB Gold Zertifizierung angestrebt
INNOVATIV
Betriebskosten-minimierendes Energie-Management-System, großflächige Photovoltaikanlagen
EFFIZIENT
Hochgedämmte Gebäudehülle / Hocheffiziente Wärmepumpen und flächige Beheizung der Hallenbodenplatte
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Mehr Informationen
ca. 51.100 m2
In Planung
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