KLOSTER LEHNIN – GREENSPACE3

KLOSTER LEHNIN –Brandenburg GREENSPACE³

Die geplante Multi-User Logistik / Light Industrial Park liegt verkehrsgünstig in unmittelbarer Nähe zum Autobahnkreuz „Netzen“ der A2 in der Gemeinde Kloster Lehnin. Die Gemeinde liegt südwestlich von Berlin in der Region Potsdam-Mittelmark und befindet sich zwischen Brandenburg an der Havel und Potsdam. Der Standort ist ein Drehkreuz nach Norddeutschland und Osteuropa und profitiert von einem sehr dichten Autobahnnetz. Durch den Landkreis verlaufen mit der A 2 und A 9 zwei der bundesweit bedeutendsten Verkehrsachsen.
Durch den Anschluss an weitere Autobahnen über den Berliner Ring (A 10) wird der Standort Kloster Lehnin, Brandenburg weiter aufgewertet. Die Bundeshauptstadt selbst ist innerhalb von 35 Minuten erreichbar.

ASSET	Multi-User Logistik / Light Industrial Park
PROJEKTSTATUS	Projektiert, Baugenehmigung erhalten 11/2023
PROJEKTREALISIERUNG	Q2 / 2026
ZERTIFIZIERUNG	nach DGNB angestrebt
GRUNDSTÜCK	ca. 92.350m²
HALLENFLÄCHEN	ca. 45.691 m² (gesamt) ca. 11.734 m² (Halle A) ca. 33.956 m² (Halle B)
MEZZANINFLÄCHEN	ca. 5.333 m² (gesamt) ca. 1.737 m² (Halle A) ca. 3.596 m² (Halle B)
STELLPLÄTZE	ca. 203 PKW Stellplätze
EINHEITEN	bis zu 2 Einheiten (Halle A) bis zu 4 Einheiten (Halle B)
ANDIENUNG	ca. 47 LKW Verladetore

Michael Schneider

Vertriebsleiter Gewerbe

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BAUKONZEPT

Unsere „grüne“ Logistikhalle basiert auf einem nachhaltigen Energie-Versorgungssystem mit Photovoltaikanlage auf dem Hallendach, hocheffizienten Wärmepumpen sowie einer flächigen Beheizung der Bodenplatte. Die Wärmeverluste werden durch eine hochgedämmte Gebäudehülle (Effizienzhaus 40) minimiert. Wärme- und Stromversorgung werden für den Nutzer somit über lange Zeiträume kalkulierbar. Durch die optionale Verwendung des Baumaterials Holz und die damit verbundene Einsparung von Beton und Stahl wird bei der Herstellung erheblich CO₂ gespart. Das Konzept sieht einen Grünstreifen um das Gebäude vor.

Die lichte Hallenhöhe beträgt für die Halle A (nördliche Halle) ca. 10,35 m und für die Halle B (südliche Halle) ca. 11,80 m. Die Halle A mit ca. 11.734 m² BGF kann in bis zu 2 Einheiten geteilt werden, die Halle B mit ca. 33.956 m² BGF ist in 4 Einheiten teilbar. Im Inneren können die Mezzaninflächen je nach Bedarf in Büro- oder Lagerflächen umgewandelt werden und ermöglichen maximale Flexibilität. Die Halle A ist mit 12 und die Halle B mit 35 LKW Andockstationen ausgestattet. Sprinkleranlage sowie Server- und Sanitärräume sind bereits in das Konzept integriert. Nachhaltigkeit, Ökonomie und Ökologie werden in diesem Konzept vereint und konsequent umgesetzt.

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